Kweekhoven 31, 1068 ZT Amsterdam

Een op een top locatie gelegen schitterend en zeer ruim 7-kamer herenhuis van ca. 158 m2, met niet 1 maar 2 privé parkeerplekken. Dit ruim bemeten herenhuis is gelegen in stadsdeel Amsterdam Osdorp (Nieuw-West) in de nabijheid van winkelcentrum Osdorpplein, Meervaart Theater, vele eetgelegenheden en terrasjes, Sloterplas, Sloterplas strand, jachthaven, parken, Media Markt, McDonald’s, KFC, etc.
Dit herenhuis beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een separate CV- en/of wasruimte (kan ook als slaapkamer dienen), woonkeuken met granieten bladen, woonkamer met veel lichtinval, 2 toiletten, een buitenterras voor en een diepe achtertuin, een dakterras ca. 14 m2, 2 privé parkeerplekken en een losstaande berging. De tuin is betegeld, derhalve zo goed als onderhoudsvrij.
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming separaat in te stellen). Het dakterras mag worden verbouwd tot een leefruimte.
Op loopafstand treft u onder andere aan openbaar vervoer (tram en bus), de weekmarkt en deels overdekt winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels en supermarkten, verscheidenheid aan eetgelegenheden, terrasjes, stadsstrand Sloterplas en een wandelboulevard.
Het is een wijk waar veel gezinnen wonen, derhalve zijn er veel groenvoorzieningen, speelmogelijkheden voor kinderen, scholen en sportverenigingen.
Dit prachtig herenhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A1, A4, A5, A9 en A10 en openbaar vervoer (tram en bus). Uw boodschappen doet u bij winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand met dag winkels als Albert Heijn supermarkt, Hema, Kruidvat, Etos, C&A, Blokker, etc.

Indeling:
Begane grond: Entree woning, hal/garderobe, toilet, meterkast, riante woonkamer met veel lichtinval, pui naar de ruime tuin, woonkeuken met granieten werkbladen en openslaande deuren naar het buitenterras, veel opbergruimten, diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat (5 zones), dubbele spoelbak, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, magnetron.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer met douchecabine, bad, wastafel en betegeld tot aan het plafond en separaat toilet.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer 1 gehele gevelbreedte, CV- en/of wasruimte met toegang tot het dakterras van ca. 14 m2. De CV- en/of wasruimte kan ook als slaapkamer dienen.
Kadastrale gegevens:
– Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin en eerste en tweede verdieping, alsmede separate berging op de begane grond.
– Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen in de parkeergarage met de aanduiding nummer 25.
– Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen in de parkeergarage met de aanduiding nummer 41.

Bouwjaar: 2009
Verwarming en warmwater: Stadsverwarming

Voordelen:
• Zeer ruim 7-kamer herenhuis van ca. 158 m2 met een ruime onderhoudsvrije tuin.
• Woonkeuken met toegang tot buitenterras.
• Maar liefst 2 privé parkeerplekken en separate berging.
• In de nabijheid van groen, parken, vaarwater, eetgelegenheden, terrasjes, jachthaven, etc.
• Openbaar vervoer, weekmarkt, overdekt winkelcentrum en theater op loopafstand.
• Ringweg A10 op 10 minuten afstand (net buiten de Ring).
• Woonoppervlakte ca. 158 m2.
• Gratis parkeren rondom de woning.
• Een dakterras en een buitenterras grenzend aan de keuken.

Erfpacht: afgekocht tot 16 december 2056

Vaste lasten per jaar:
• Onroerende zaak belasting eigenaarsgedeelte: ca. € 175,-
• Rioolrecht: ca. € 131,-
• Afvalstoffenheffing: ca. € -,-

Bieden vanaf prijs woning: € 545.000,- k.k.
Parkeerplek nummer 25: € 20.000,- k.k.
Parkeerplek nummer 41: € 20.000,- k.k.

Oplevering: per direct