Dom H. van der Laanstraat 16, 1064 DC Amsterdam

Een werkelijk schitterend en zeer ruim splitlevel 6-kamer herenhuis van ca. 132 m2 en een inpandige garage van ca. 25 m2, welke overigens nu als tweede keuken wordt gebruikt. Dit ruim bemeten herenhuis is in de nabijheid van de snelweg (A10) en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 toiletten, een separate CV- en/of wasruimte, ruime tuin, een eigen parkeerplek voor de deur, een dakterras van ca. 14 m2 en een inpandige garage van ca. 25 m2.

Doordat het een splitlevel woning betreft, is het plafond van de woonkamer hoog en komt er veel licht naar binnen door de achtergevel met veel glas. De tuin is betegeld, derhalve zo goed als onderhoudsvrij.

U beschikt voor de deur over een eigen parkeerplek met een beugel. Overigens zijn er in de straat voldoende parkeerplaatsen. Op loopafstand treft u onder andere aan openbaar vervoer (tram en bus), de weekmarkt en overdekt winkelcentrum met winkels en supermarkten op Plein ’40-’45, diverse eetgelegenheden, terrasjes, stadsstrand Sloterplas en een wandelboulevard.

Het is een wijk waar veel gezinnen wonen, derhalve zijn er veel groenvoorzieningen, speelmogelijkheden voor kinderen, scholen en sportverenigingen.

Dit prachtig herenhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A1, A4, A5, A9 en A10 en openbaar vervoer (tram en bus). Uw boodschappen doet u bij winkelcentrum “Plein ’40-‘45” gelegen op loopafstand met dag winkels als Albert Heijn supermarkt, Hema, Kruidvat, Etos, C&A, Blokker, etc.

Indeling:
Souterrain: Inpandige garage (welke overigens nu als tweede keuken wordt gebruikt) van ca. 25 m2 met een eigen toegangs(garage)deur. Overigens is deze ruimte ook bereikbaar door middel van een trap in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning beschikt u ook nog over een eigen parkeerplaats.
Begane grond: Entree woning, hal/garderobe, toilet, riante woonkamer met veel lichtinval en hoog plafond, toegangsdeur naar de ruime tuin, woonkeuken met granieten werkbladen, veel opbergruimten en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, apothekerskast.

Eerste verdieping: hal, slaapkamer 1 gehele gevelbreedte, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en betegeld tot aan het plafond en separaat toilet.
Tweede verdieping: hal, slaapkamer 1 gehele gevelbreedte, slaapkamer 2 met toegang tot het dakterras van ca. 14 m2 en separate CV- en/of wasruimte.

Kadastrale gegevens: –

Bouwjaar: 1999
Verwarming en warmwater: CV-ketel

Voordelen:
• Zeer ruim splitlevel 6-kamer herenhuis van ca. 132 m2 en inpandige garage van ca. 25 m2
• Hoog plafond in de woonkamer en gehele woning voorzien van dubbel glas.
• garage en/of berging in het souterrain.
• In de nabijheid van groen, parken en water.
• Openbaar vervoer, weekmarkt en overdekt winkelcentrum op loopafstand.
• Ringweg A10 op 5 minuten afstand (net buiten de Ring).
• Woonoppervlakte ca. 132 m2.
• Eigen parkeerplek voor de deur.
• Ruime tuin.

Erfpacht: afgekocht tot 1juli 2047

Vaste lasten per jaar:
• Onroerende zaak belasting eigenaarsgedeelte: ca. € 182,-
• Rioolrecht: ca. € 131,-
• Afvalstoffenheffing: ca. € 368,-

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.

Oplevering: per direct