Euphoniumweg 38, 1312 XJ Almere

Large wonen in een mooi en goed onderhouden herenhuis met een giga uitbouw en hoog plafond, 2 keukens met diverse inbouwapparatuur, een royale woonkamer met 2 zitruimtes, inpandige kantoorruimte, een voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, etc.

Dit huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon. Het is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke omgeving nabij winkels, scholen en snelwegen.

Begane grond:

Royale entree/hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de kantoorruimte (voormalige garage) en toegang tot de royale woonkamer met uitbouw (ca. 30 m2), woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2e (originele) keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 zitruimtes in de woonkamer, toegang doormiddel van een schuifpui naar de goed onderhouden tuin met een schuur en achterom.

De voormalige garage is verbouwd tot een kantoor-/praktijk ruimte (ca. 20 m2) met een eigen buiten ingang, maar is ook vanuit de hal (entree) te betreden.

De woonkamer is uitgebouwd (ca. 30 m2), is hierdoor erg ruim en biedt twee zitruimtes. De woonkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, onder- en bovenkasten, Amerikaanse koelkast, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron en granietbladen.

De originele keuken vanaf de nieuwbouw is er ook nog steeds en is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer met een douchehoek, wasmeubel, een bidet en aansluiting wasmachine/-droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping separaat een toilet met fontein.

Tweede verdieping:

Hier bevinden zich 1 slaapkamer en een ruimte welke als een werkruimte kan dienen.

Schuur:

De houten buitenschuur is voorzien van koud- en warmwater.

Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente Almere, sectie Q, nummer 378

Bouwjaar: 1994
Verwarming en warm water: Stadsverwarming

Voordelen:
• Ruim en goed onderhouden herenhuis.
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• 2 auto’s parkeren op eigen oprit.
• Groenrijke en kindvriendelijke omgeving.
• Openbaar vervoer en ringweg auto in nabije omgeving.
• Inpandige kantoorruimte.
• Woonkeuken.
• Twee zitruimtes.
• Slaapkamer met balkon.
• Ruime 2e verdieping, welke de mogelijkheid biedt voor een extra werk-/chillruimte .

Eigen grond: 262 m2

Vaste lasten per jaar:
• Onroerende zaak belasting: ca. € 404,= per jaar
• Rioolrecht: ca. € 147,= per jaar
• Afvalstoffenheffing: ca. € 340,= per jaar

Oplevering: in overleg