Vleutenstraat 17, 1106 CW Amsterdam

Een op een top locatie gelegen schitterend en zeer ruim 4-kamer appartement (beneden woning, voorheen 5-kamer) van ca. 121 m2. Deze ruim bemeten woning is gelegen in de wijk Gein in de gemeente Amsterdam in de nabijheid van veel groen, diverse winkels, sportcomplexen, (basis) scholen, etc.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 ), een zeer ruime woonkeuken met prachtige achterwanden, ruime hal/entree, 2 toiletten, een ruime voor- en diepe achtertuin. De voortuin is geheel betegeld en de achtertuin deels met gras.

De woning is recentelijk van binnen geheel verbouwd en voorzien van zowel plavuizen- als laminaatvloeren. Alle wanden zijn met duurzaam materiaal bewerkt met als resultaat een prachtige uitstraling. Kortom een riante woning met een luxe woonkeuken, die direct kan worden bewoond.

In de buurt/wijk treft u ook aan openbaar vervoer (bus en metro), de markt, winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, verscheidenheid aan eetgelegenheden, terrasjes, etc. Het is een wijk waar veel gezinnen wonen, derhalve zijn er veel groenvoorzieningen, speelmogelijkheden voor kinderen, scholen, sportverenigingen en sportgelegenheden.

Deze prachtige woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A1, A4, A5, A9 en A10 en openbaar vervoer (bus en metro).

Indeling:

Ruime entree/hal met garderobe, toilet, meterkast, riante woonkamer met veel lichtinval, spotjes en ledverlichting, woonkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven, toegangsdeur naar de achtertuin, 3 ruime slaapkamers,  grote hal, ruime en nette badkamer welke fraai is betegeld, inpandige berging c.q. washok.

Kadastrale gegevens:

– Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging en tuin op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend te 1106 CW Amsterdam, Vleutenstraat 17, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L, complexaanduiding 8568-A, appartementsindex 42.

Bouwjaar: 1983

Verwarming en warmwater: CV-ketel

Voordelen:
• Zeer ruime 4-kamer appartement (voorheen 5-kamer) van ca. 121 m2.

• Riante en luxe woonkeuken met veel inbouw apparatuur.
• Grote voor- en achtertuin.
• Woning recentelijk van binnen heel mooi verbouwd.
• Luxe badkamer welke zeer mooi is betegeld.
• In de nabijheid van groen, parken, vaarwater, eetgelegenheden, terrasjes, etc.
  • Openbaar vervoer, markt en winkelcentrum.
  • Ringweg A1, A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken.
  • Woonoppervlakte ca. 121 m2 met ook nog een voor- en achtertuin.
  • Gratis parkeren voor de deur en rondom de woning.
  • Veel groen en in de nabijheid van scholen en speeltuin.

Erfpacht: afgekocht tot 30 september 2033

Vaste lasten per jaar 2021:
• Onroerende zaak belasting eigenaarsgedeelte: ca. € 138,-
• Rioolrecht: ca. € 153,-
• Afvalstoffenheffing: ca. € 441,-

Vraagprijs: vanaf € 525.000,- k.k.

Oplevering: in overleg